top of page

Vállalkozóként levonható költségek ingatlanvásárlás esetén

Vállalkozóként az éves személyi jövedelemadó bevallásnál az ingatlanvásárlás során ugyanazon költségek számolhatóak el, mint ha valaki alkalmazott lenne.

 

A vásárlás évében elszámolható költségek

Nationale Hypotheek Garantie (NHG) díja: Ez a díj biztosítékot nyújt a hitelfelvételhez.

Közjegyzői díjak: Minden olyan költség, amely a hitel megszerzésével kapcsolatos.

Értékbecslő díja: Az ingatlan értékbecslésének költsége.

Hiteles fordító díja: Amennyiben szükséges hivatalos fordítások elkészítéséhez.

Ingatlanügynöki díj (makelaar): Csak abban az esetben számolható el, ha a munkadíj a hitel megszerzésére irányul.

Könyvelői díjak: Ha a könyvelők által elkészített dokumentációk a hitel megszerzéséhez szükségesek.

 

Minden évben elszámolható költségek

Befizetett kamat (hypotheek rente): Az adott évben befizetett jelzáloghitel kamata.

Felújítási költségek: Sokszor kérdés, hogy a megvásárolt ház felújításából adódó költségek elszámolhatóak-e cégköltségként, és visszaigényelhető-e az ÁFA. A saját házhoz vásárolt építőipari anyagok (ablak, padló, fűtésrendszer stb.) sajnos nem számolhatóak el cégköltségként, és az ÁFA nem igényelhető vissza.

Építőipari vállalkozások esetén: Ha valakinek építőiparral kapcsolatos vállalkozása van, akkor a különböző gépek és szerszámok vásárlása elszámolható, és az ÁFA visszaigényelhető.

Különbejáratú, szaniterrel ellátott helyiség: Ha valaki különbejáratú, szaniterrel ellátott helyiséget alakít ki a házában, annak költségei elszámolhatóak irodahelyiségként, és az ÁFA is visszaigényelhető.

Irodahelyiség kialakítása: Amennyiben egy lakásban irodahelyiséget alakítanak ki, annak költségei is elszámolhatóak.

0 megtekintés

Comments


bottom of page